60 Chemin DOMAINE-ROGER · Lac-Supérieur
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 100,5 m² · constr. 2011 · terrain 2 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001 m²
Frontage
93 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 270 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281185834000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
78095281185834000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 72 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 322 m · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge +40 010 $ | 462 275 $ Poids 88 % |
| 2 | 102, chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 50 m · Vendu 129 600 $ (1 424 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 634 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 150 959 $ Poids 86 % |
| 3 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 689 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 519 563 $ Poids 74 % |
| 4 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 609 673 $ Poids 58 % |
| 5 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 962 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −25 169 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 514 868 $ Poids 50 % |
| 6 | 174, rue du Moulin, Mont-Blanc 2025-04-23 · 780 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 637 $ Poids 48 % |
| 7 | 25, chemin du Petit-Lac, Lac-Supérieur 2025-02-13 · 315 m · Vendu 408 000 $ (3 750 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 304 $ · Ajust. superficie −15 562 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 509 542 $ Poids 47 % |
| 8 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 637 327 $ Poids 46 % |
| 9 | 3, chemin du Ruisseau, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 898 m · Vendu 525 000 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −39 119 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 499 320 $ Poids 41 % |
| 10 | 2342, rue Principale, Mont-Blanc 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 883 $ Poids 38 % |
| 11 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2024-12-06 · 670 m · Vendu 322 000 $ (3 354 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 423 510 $ Poids 38 % |
| 12 | 50, rue du Plateau, Mont-Blanc 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 454 000 $ (4 382 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +29 510 $ | 514 207 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.