6 Chemin EAU-CLAIRE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
363 700 $
Chalet · 3 157 $/m² · 115,2 m² · constr. 1969 · terrain 896,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,4 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 153 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281194503100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
78095281194503100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 100 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 61 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 218 m · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge −14 004 $ | 436 295 $ Poids 82 % |
| 2 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 762 m · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 358 245 $ Poids 70 % |
| 3 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 839 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 170 $ Poids 69 % |
| 4 | 3, chemin du Ruisseau, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 487 368 $ Poids 61 % |
| 5 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 566 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +43 100 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 552 561 $ Poids 52 % |
| 6 | 25, chemin du Petit-Lac, Lac-Supérieur 2025-02-13 · 227 m · Vendu 408 000 $ (3 750 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 304 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 484 064 $ Poids 51 % |
| 7 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 857 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 423 $ Poids 49 % |
| 8 | 174, rue du Moulin, Mont-Blanc 2025-04-23 · 656 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 268 $ Poids 44 % |
| 9 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +44 403 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 575 477 $ Poids 37 % |
| 10 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +16 601 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 417 236 $ Poids 35 % |
| 11 | 50, rue du Plateau, Mont-Blanc 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 454 000 $ (4 382 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +25 417 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 471 506 $ Poids 34 % |
| 12 | 449, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 661 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.