51 Chemin DOMAINE-ROGER · Lac-Supérieur
Valeur estimée
241 400 $
Chalet · 5 147 $/m² · 46,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 298,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 83 200 $ +112.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281195178200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
78095281195178200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 36 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, Chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2025-09-18 · 494 m · Vendu 180 000 $ (3 758 $/m²) 47,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 192 100 $ Poids 71 % |
| 2 | 251, chemin du Domaine Roger, Lac-Supérieur 2024-09-30 · 461 m · Vendu 185 000 $ (3 700 $/m²) 50 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 204 563 $ Poids 34 % |
| 3 | 39, rue de la Plage, Mont-Blanc 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (2 504 $/m²) 55,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 145 203 $ Poids 15 % |
| 4 | 343, chemin du Lac-Lauzon, Lac-Supérieur 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (6 149 $/m²) 49,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 328 011 $ Poids 11 % |
| 5 | 117, rue du Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (2 083 $/m²) 55,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 137 037 $ Poids 10 % |
| 6 | 83, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 495 $/m²) 60,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 94 248 $ Poids 9 % |
| 7 | 73, rue du Paysan, Mont-Blanc 2024-07-31 · 856 m · Vendu 160 000 $ (2 703 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 161 711 $ Poids 8 % |
| 8 | 104, rue Deschambault, Mont-Blanc 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (6 178 $/m²) 60,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −42 628 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 527 $ Poids 5 % |
| 9 | 128, rue des Horizons, Mont-Blanc 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 85 387 $ (1 384 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 656 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge −8 539 $ | 83 264 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.