61 Chemin DOMAINE-ROGER · Lac-Supérieur
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 161,7 m² · constr. 1967 · terrain 4 388,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 388,8 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 280 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281196043900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
78095281196043900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 70 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue du Paysan, Mont-Blanc 2026-05-29 · 869 m · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 913 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 713 $ Poids 58 % |
| 2 | 307, chemin David, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 911 m · Vendu 275 000 $ (1 895 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 285 939 $ Poids 40 % |
| 3 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 456 898 $ Poids 39 % |
| 4 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +22 913 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 475 816 $ Poids 38 % |
| 5 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 730 $ Poids 38 % |
| 6 | 7, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 117 149 $ (756 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 469 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge −11 715 $ | 118 435 $ Poids 36 % |
| 7 | 40, rue Tour-de-la-Terre, Mont-Blanc 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 243 146 $ (1 498 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 728 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +24 315 $ | 288 739 $ Poids 33 % |
| 8 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 270 $ Poids 28 % |
| 9 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 533 481 $ Poids 22 % |
| 10 | 39, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 902 $/m²) 136,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +23 775 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 492 $ Poids 21 % |
| 11 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 336 $ · Ajust. âge +29 982 $ | 398 453 $ Poids 15 % |
| 12 | 40, rue des Boisés-de-la-Côte-d'Or, Mont-Blanc 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 812 000 $ (6 170 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +92 862 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 890 713 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.