142 Chemin RUISSEAU · Lac-Supérieur
Valeur estimée
248 000 $
Chalet · 3 899 $/m² · 63,6 m² · constr. 1962 · terrain 950,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,9 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 85 800 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281273120100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
85 800 $
ID provincial
78095281273120100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 37 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, Chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (3 758 $/m²) 47,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +29 499 $ · Ajust. âge −900 $ | 225 278 $ Poids 17 % |
| 2 | 343, chemin du Lac-Lauzon, Lac-Supérieur 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (6 149 $/m²) 49,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +43 044 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 382 406 $ Poids 15 % |
| 3 | 73, rue du Paysan, Mont-Blanc 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 703 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 185 879 $ Poids 14 % |
| 4 | 251, chemin du Domaine Roger, Lac-Supérieur 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (3 700 $/m²) 50 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +25 160 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 237 308 $ Poids 11 % |
| 5 | 83, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (1 495 $/m²) 60,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 107 631 $ Poids 11 % |
| 6 | 456, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −44 689 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 355 859 $ Poids 10 % |
| 7 | 104, rue Deschambault, Mont-Blanc 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (6 178 $/m²) 60,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 422 113 $ Poids 9 % |
| 8 | 39, rue de la Plage, Mont-Blanc 2025-09-11 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (2 504 $/m²) 55,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 167 515 $ Poids 6 % |
| 9 | 1770, rue principale, Mont-Blanc 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 272 000 $ (3 285 $/m²) 82,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −31 536 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 269 774 $ Poids 2 % |
| 10 | 259, rue du Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2025-03-12 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −56 271 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 343 $ Poids 2 % |
| 11 | 1590, rue Principale, Mont-Blanc 2025-01-13 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −30 625 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 281 846 $ Poids 1 % |
| 12 | 5, Rue du Cheminot, Mont-Blanc 2024-04-29 · 2.4 km · Vendu 216 000 $ (2 717 $/m²) 79,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 161 $ · Ajust. superficie −21 600 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 253 121 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.