160 Chemin RUISSEAU · Lac-Supérieur
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 139,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 862,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 150 100 $ +114.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281273214400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
78095281273214400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 61 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Ruisseau, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 223 m · Vendu 525 000 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +48 232 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 542 047 $ Poids 64 % |
| 2 | 33, rue du Paysan, Mont-Blanc 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 412 782 $ Poids 41 % |
| 3 | 307, chemin David, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 895 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 186 $ Poids 37 % |
| 4 | 24, Impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +26 830 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 399 078 $ Poids 33 % |
| 5 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 257 $ Poids 22 % |
| 6 | 49, impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 440 900 $ (3 912 $/m²) 112,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +53 010 $ · Ajust. âge −33 067 $ | 497 250 $ Poids 20 % |
| 7 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 125 099 $ Poids 17 % |
| 8 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 641 $ Poids 17 % |
| 9 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +55 907 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 509 919 $ Poids 14 % |
| 10 | 7, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 117 149 $ (756 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 469 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge −11 715 $ | 110 159 $ Poids 12 % |
| 11 | 39, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 902 $/m²) 136,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 665 $ Poids 11 % |
| 12 | 68, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +37 947 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 394 612 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.