36 Chemin SOURCES · Lac-Supérieur
Valeur estimée
211 900 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 63,3 m² · constr. 1963 · terrain 3 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 552,8 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 95 100 $ +112.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281284206900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
78095281284206900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 25 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, chemin du Lac-Lauzon, Lac-Supérieur 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (6 149 $/m²) 49,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +42 122 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 383 009 $ Poids 17 % |
| 2 | 261, Chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (3 758 $/m²) 47,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +28 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 615 $ Poids 14 % |
| 3 | 73, rue du Paysan, Mont-Blanc 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 703 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 186 273 $ Poids 14 % |
| 4 | 251, chemin du Domaine Roger, Lac-Supérieur 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (3 700 $/m²) 50 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +24 605 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 237 678 $ Poids 9 % |
| 5 | 104, rue Deschambault, Mont-Blanc 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (6 178 $/m²) 60,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 421 186 $ Poids 8 % |
| 6 | 456, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −45 421 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 357 127 $ Poids 7 % |
| 7 | 1770, rue principale, Mont-Blanc 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 272 000 $ (3 285 $/m²) 82,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −32 029 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 270 641 $ Poids 2 % |
| 8 | 259, rue du Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2025-03-12 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −57 090 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 524 $ Poids 1 % |
| 9 | 1590, rue Principale, Mont-Blanc 2025-01-13 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −31 094 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 282 677 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.