54 Chemin SOURCES · Lac-Supérieur
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 149,8 m² · constr. 1960 · terrain 659,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,7 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 114 900 $ +124.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281285094000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
78095281285094000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
400 050 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 58 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue du Paysan, Mont-Blanc 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 732 $ Poids 36 % |
| 2 | 307, chemin David, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 895 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 662 $ Poids 30 % |
| 3 | 24, Impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +42 161 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 418 159 $ Poids 27 % |
| 4 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 497 $ Poids 13 % |
| 5 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +35 746 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 390 608 $ Poids 13 % |
| 6 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 963 $ Poids 13 % |
| 7 | 7, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 117 149 $ (756 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 469 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge −11 715 $ | 113 938 $ Poids 11 % |
| 8 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 764 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 426 736 $ Poids 8 % |
| 9 | 40, rue Tour-de-la-Terre, Mont-Blanc 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 243 146 $ (1 498 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 728 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge +24 315 $ | 279 826 $ Poids 8 % |
| 10 | 39, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (1 902 $/m²) 136,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 175 $ Poids 7 % |
| 11 | 40, rue des Boisés-de-la-Côte-d'Or, Mont-Blanc 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 812 000 $ (6 170 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +56 149 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 854 001 $ Poids 6 % |
| 12 | 6, Chemin du Lac-Supérieur, Mont-Blanc 2024-04-23 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 378 $/m²) 134,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 248 744 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.