60 Chemin GRENIER · Lac-Supérieur
Valeur estimée
883 400 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 230 m² · constr. 2006 · terrain 140 920,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
140 920,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 300 $
Rôle antérieur 459 700 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281458190200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
529 800 $
Rôle antérieur
459 700 $
ID provincial
78095281458190200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 93 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 151 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +92 358 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 981 218 $ Poids 21 % |
| 2 | 81, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 103 $/m²) 215,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +209 619 $ · Ajust. superficie +29 336 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 146 080 $ Poids 13 % |
| 3 | 97, chemin Caragana, Lac-Supérieur 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 879 999 $ (3 908 $/m²) 225,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 918 205 $ Poids 1 % |
| 4 | 505, Croissant de la Coulé, Lac-Supérieur 2026-04-17 · 3.2 km · Vendu 1 640 000 $ (7 858 $/m²) 208,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 581 $ · Ajust. superficie +83 690 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 1 716 471 $ Poids 1 % |
| 5 | 34, Côte de l'Eau-Vive, Lac-Supérieur 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (737 $/m²) 237,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 197 219 $ Poids 0 % |
| 6 | 48, chemin du Lac-Supérieur, Mont-Blanc 2026-05-13 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (3 046 $/m²) 213,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 281 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 706 227 $ Poids 0 % |
| 7 | 300, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-05-13 · 4.1 km · Vendu 625 000 $ (3 182 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +53 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 343 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.