488 Chemin LAC-EQUERRE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
350 100 $
Chalet · 3 357 $/m² · 104,3 m² · constr. 1973 · terrain 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 116 900 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281504284700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
78095281504284700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 59 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Ruisseau, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −30 673 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 463 141 $ Poids 1 % |
| 2 | 313, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 85 282 $ (768 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 893 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +3 411 $ | 94 012 $ Poids 0 % |
| 3 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-05-27 · 3.5 km · Vendu 555 000 $ (4 809 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −26 692 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 522 404 $ Poids 0 % |
| 4 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-04-02 · 3.5 km · Vendu 253 000 $ (2 192 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 651 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 249 183 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, chemin de la Carpe, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 3.4 km · Vendu 522 500 $ (5 178 $/m²) 100,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 060 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 576 113 $ Poids 0 % |
| 6 | 49, Impasse des Méandres, Lac-Supérieur 2024-06-06 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 293 796 $ Poids 0 % |
| 7 | 321, Chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2024-04-09 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 393 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 301 190 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 4.0 km · Vendu 129 600 $ (1 424 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 634 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge +2 592 $ | 143 297 $ Poids 0 % |
| 9 | 532, chemin David, Lac-Supérieur 2025-08-14 · 4.1 km · Vendu 411 500 $ (3 674 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 980 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge −4 115 $ | 427 220 $ Poids 0 % |
| 10 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 4.2 km · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −6 001 $ | 423 510 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, Impasse des Pimbinas, Lac-Supérieur 2024-04-30 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 628 203 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, chemin du Petit-Lac, Lac-Supérieur 2025-02-13 · 4.3 km · Vendu 408 000 $ (3 750 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 304 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 471 787 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.