44 Chemin LANTHIER · Lac-Supérieur
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 123,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 197 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281506617500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
78095281506617500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
415 550 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 68 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Ruisseau, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 150 $ Poids 1 % |
| 2 | 313, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 85 282 $ (768 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 893 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge +7 249 $ | 105 111 $ Poids 0 % |
| 3 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-05-27 · 3.7 km · Vendu 555 000 $ (4 809 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 567 853 $ Poids 0 % |
| 4 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-04-02 · 3.7 km · Vendu 253 000 $ (2 192 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 651 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 269 901 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, chemin de la Carpe, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 3.6 km · Vendu 522 500 $ (5 178 $/m²) 100,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 060 $ · Ajust. superficie +57 739 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 625 049 $ Poids 0 % |
| 6 | 49, Impasse des Méandres, Lac-Supérieur 2024-06-06 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +28 386 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 328 577 $ Poids 0 % |
| 7 | 532, chemin David, Lac-Supérieur 2025-08-14 · 4.3 km · Vendu 411 500 $ (3 674 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 980 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge +14 403 $ | 480 457 $ Poids 0 % |
| 8 | 307, chemin David, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (1 895 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −20 753 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 254 955 $ Poids 0 % |
| 9 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 4.4 km · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie +34 899 $ · Ajust. âge +12 003 $ | 477 558 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.