111 Chemin LANTHIER · Lac-Supérieur
Valeur estimée
454 600 $
Chalet · 3 892 $/m² · 116,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 446,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 446,6 m²
Frontage
43 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 201 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281509962000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
78095281509962000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 100 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 70 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 316 $ Poids 4 % |
| 2 | 49, impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 440 900 $ (3 912 $/m²) 112,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge +17 636 $ | 502 964 $ Poids 4 % |
| 3 | 3, chemin du Ruisseau, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 925 $ Poids 0 % |
| 4 | 313, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 85 282 $ (768 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 893 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge +5 543 $ | 100 946 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-05-27 · 4.0 km · Vendu 555 000 $ (4 809 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 552 463 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-04-02 · 4.0 km · Vendu 253 000 $ (2 192 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 651 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 262 886 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, chemin de la Carpe, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 3.9 km · Vendu 522 500 $ (5 178 $/m²) 100,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 060 $ · Ajust. superficie +41 168 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 608 478 $ Poids 0 % |
| 8 | 49, Impasse des Méandres, Lac-Supérieur 2024-06-06 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +20 418 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 315 609 $ Poids 0 % |
| 9 | 321, Chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2024-04-09 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 393 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +24 771 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 321 898 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.