442 Chemin LAC-EQUERRE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
248 500 $
Chalet · 2 483 $/m² · 100,1 m² · constr. 1959 · terrain 930,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
97 600 $
Rôle antérieur 40 000 $ +144.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281513446700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
52 000 $
Rôle antérieur
40 000 $
ID provincial
78095281513446700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 37 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 440 900 $ (3 912 $/m²) 112,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie −24 647 $ · Ajust. âge −24 249 $ | 428 412 $ Poids 9 % |
| 2 | 3, chemin du Ruisseau, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −40 008 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 453 806 $ Poids 1 % |
| 3 | 313, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 85 282 $ (768 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 893 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge −2 558 $ | 86 429 $ Poids 0 % |
| 4 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-05-27 · 3.5 km · Vendu 555 000 $ (4 809 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −36 792 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 512 305 $ Poids 0 % |
| 5 | 49, Impasse des Méandres, Lac-Supérieur 2024-06-06 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 067 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-04-02 · 3.5 km · Vendu 253 000 $ (2 192 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 651 $ · Ajust. superficie −16 772 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 244 579 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, chemin de la Carpe, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 3.4 km · Vendu 522 500 $ (5 178 $/m²) 100,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 060 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 565 239 $ Poids 0 % |
| 8 | 321, Chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2024-04-09 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 393 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 280 064 $ Poids 0 % |
| 9 | 102, chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 3.9 km · Vendu 129 600 $ (1 424 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 634 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 131 234 $ Poids 0 % |
| 10 | 456, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-13 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +44 444 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 438 992 $ Poids 0 % |
| 11 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 4.1 km · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge −34 008 $ | 387 493 $ Poids 0 % |
| 12 | 532, chemin David, Lac-Supérieur 2025-08-14 · 4.0 km · Vendu 411 500 $ (3 674 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 980 $ · Ajust. superficie −21 861 $ · Ajust. âge −32 920 $ | 390 699 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.