150 Chemin LANTHIER · Lac-Supérieur
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 112,9 m² · constr. 2010 · terrain 6 127 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 127 m²
Frontage
158,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 325 200 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281518852200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 600 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
78095281518852200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
400 050 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 81 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 440 900 $ (3 912 $/m²) 112,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge +44 090 $ | 521 789 $ Poids 5 % |
| 2 | 24, Impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 411 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 837 $ Poids 5 % |
| 3 | 530, chemin Grenier, Lac-Supérieur 2025-06-17 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (6 358 $/m²) 110,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 749 204 $ Poids 4 % |
| 4 | 3, chemin du Ruisseau, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 524 256 $ Poids 0 % |
| 5 | 313, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 85 282 $ (768 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 893 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge +8 528 $ | 102 433 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-05-27 · 3.9 km · Vendu 555 000 $ (4 809 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 615 235 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-04-02 · 3.9 km · Vendu 253 000 $ (2 192 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 651 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 291 501 $ Poids 0 % |
| 8 | 49, Impasse des Méandres, Lac-Supérieur 2024-06-06 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 003 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, chemin de la Carpe, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 3.8 km · Vendu 522 500 $ (5 178 $/m²) 100,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 060 $ · Ajust. superficie +31 070 $ · Ajust. âge −13 062 $ | 637 568 $ Poids 0 % |
| 10 | 321, Chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2024-04-09 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (2 393 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +20 104 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 327 581 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 4.4 km · Vendu 129 600 $ (1 424 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 634 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 159 789 $ Poids 0 % |
| 12 | 532, chemin David, Lac-Supérieur 2025-08-14 · 4.5 km · Vendu 411 500 $ (3 674 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 980 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +41 150 $ | 488 283 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.