207 Chemin LANTHIER · Lac-Supérieur
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 130,4 m² · constr. 1981 · terrain 2 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 742 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 219 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281519976800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
78095281519976800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
405 050 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 70 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, chemin Grenier, Lac-Supérieur 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 523 000 $ (3 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 528 577 $ Poids 13 % |
| 2 | 24, Impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 427 792 $ Poids 3 % |
| 3 | 49, impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 440 900 $ (3 912 $/m²) 112,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +34 623 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 536 180 $ Poids 3 % |
| 4 | 530, chemin Grenier, Lac-Supérieur 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (6 358 $/m²) 110,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +64 532 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 752 335 $ Poids 2 % |
| 5 | 3, chemin du Ruisseau, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +27 339 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 153 $ Poids 0 % |
| 6 | 313, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2025-11-28 · 4.1 km · Vendu 85 282 $ (768 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 893 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge +6 823 $ | 107 450 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-05-27 · 4.1 km · Vendu 555 000 $ (4 809 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +36 070 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 585 167 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-04-02 · 4.1 km · Vendu 253 000 $ (2 192 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 651 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 277 794 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.