100 Chemin SOPHIE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
511 400 $
Chalet · 3 799 $/m² · 134,6 m² · constr. 2023 · terrain 4 041,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 041,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 177 200 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281520776800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
78095281520776800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 75 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, chemin Grenier, Lac-Supérieur 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 523 000 $ (3 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge +41 840 $ | 630 763 $ Poids 29 % |
| 2 | 24, Impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 466 106 $ Poids 18 % |
| 3 | 101, chemin Maher, Lac-Supérieur 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 1 195 000 $ (7 602 $/m²) 157,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +223 489 $ · Ajust. superficie −85 900 $ · Ajust. âge +119 500 $ | 1 452 089 $ Poids 15 % |
| 4 | 49, impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 440 900 $ (3 912 $/m²) 112,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +42 838 $ · Ajust. âge +44 090 $ | 564 236 $ Poids 12 % |
| 5 | 530, chemin Grenier, Lac-Supérieur 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (6 358 $/m²) 110,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +77 884 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 863 687 $ Poids 6 % |
| 6 | 3, chemin du Ruisseau, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +36 674 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 606 614 $ Poids 3 % |
| 7 | 313, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 85 282 $ (768 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 893 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge +8 528 $ | 110 769 $ Poids 1 % |
| 8 | 34, Chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2024-04-23 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (3 094 $/m²) 119,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +23 202 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 517 840 $ Poids 1 % |
| 9 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-05-27 · 3.3 km · Vendu 555 000 $ (4 809 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +46 170 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 703 491 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-04-02 · 3.3 km · Vendu 253 000 $ (2 192 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 651 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge +24 035 $ | 331 733 $ Poids 0 % |
| 11 | 307, chemin David, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (1 895 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 258 $ Poids 0 % |
| 12 | 471, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-07-07 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (3 881 $/m²) 122,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 672 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 172 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.