422 Chemin LAC-EQUERRE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 116 m² · constr. 1967 · terrain 962,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,4 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 126 400 $ +94.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281523003300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
78095281523003300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
400 050 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 60 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, chemin Grenier, Lac-Supérieur 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 523 000 $ (3 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie −39 273 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 500 990 $ Poids 16 % |
| 2 | 24, Impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 379 465 $ Poids 13 % |
| 3 | 202, Chemin Brunette, Lac-Supérieur 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +46 907 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 496 695 $ Poids 13 % |
| 4 | 49, impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 440 900 $ (3 912 $/m²) 112,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge −6 613 $ | 477 149 $ Poids 12 % |
| 5 | 530, chemin Grenier, Lac-Supérieur 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (6 358 $/m²) 110,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 706 559 $ Poids 8 % |
| 6 | 3, chemin du Ruisseau, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 147 $ Poids 2 % |
| 7 | 313, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 85 282 $ (768 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 893 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +853 $ | 95 949 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-05-27 · 3.5 km · Vendu 555 000 $ (4 809 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 550 539 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-04-02 · 3.5 km · Vendu 253 000 $ (2 192 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 651 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 262 009 $ Poids 0 % |
| 10 | 49, Impasse des Méandres, Lac-Supérieur 2024-06-06 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 300 863 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, chemin de la Carpe, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 3.3 km · Vendu 522 500 $ (5 178 $/m²) 100,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 060 $ · Ajust. superficie +39 097 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 606 407 $ Poids 0 % |
| 12 | 321, Chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2024-04-09 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 393 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +23 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 291 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.