410 Chemin LAC-EQUERRE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 125,1 m² · constr. 1968 · terrain 2 218 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 218 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 159 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281523431000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
78095281523431000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 62 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, chemin Grenier, Lac-Supérieur 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 523 000 $ (3 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie −21 840 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 518 424 $ Poids 23 % |
| 2 | 24, Impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 395 291 $ Poids 14 % |
| 3 | 49, impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 440 900 $ (3 912 $/m²) 112,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +24 255 $ · Ajust. âge −4 409 $ | 497 154 $ Poids 11 % |
| 4 | 530, chemin Grenier, Lac-Supérieur 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (6 358 $/m²) 110,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +47 684 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 735 487 $ Poids 6 % |
| 5 | 51, Côte de la Brunante, Lac-Supérieur 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (5 730 $/m²) 102,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +65 891 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 721 536 $ Poids 4 % |
| 6 | 3, chemin du Ruisseau, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 373 $ Poids 2 % |
| 7 | 313, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 85 282 $ (768 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 893 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +1 279 $ | 99 871 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-05-27 · 3.5 km · Vendu 555 000 $ (4 809 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +23 325 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 572 422 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-04-02 · 3.5 km · Vendu 253 000 $ (2 192 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 651 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 271 984 $ Poids 0 % |
| 10 | 49, Impasse des Méandres, Lac-Supérieur 2024-06-06 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +30 752 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 313 442 $ Poids 0 % |
| 11 | 471, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-07-07 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (3 881 $/m²) 122,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 739 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, chemin de la Carpe, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 3.3 km · Vendu 522 500 $ (5 178 $/m²) 100,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 060 $ · Ajust. superficie +62 659 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 629 969 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.