391 Chemin LAC-EQUERRE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
281 800 $
Chalet · 7 263 $/m² · 38,8 m² · constr. 1981 · terrain 458,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 99 900 $ +100.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281523756000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
78095281523756000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 44 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, chemin du Lac-Lauzon, Lac-Supérieur 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (6 149 $/m²) 49,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −33 206 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 330 556 $ Poids 4 % |
| 2 | 22, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2024-11-22 · 3.5 km · Vendu 224 250 $ (4 263 $/m²) 52,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 745 $ · Ajust. superficie −29 417 $ · Ajust. âge +5 606 $ | 244 184 $ Poids 0 % |
| 3 | 261, Chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2025-09-18 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (3 758 $/m²) 47,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 195 781 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.