381 Chemin LAC-EQUERRE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
273 800 $
Chalet · 4 556 $/m² · 60,1 m² · constr. 1950 · terrain 520,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Rôle antérieur 71 900 $ +150.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281523998300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
60 100 $
Rôle antérieur
71 900 $
ID provincial
78095281523998300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 42 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-11-11 · 256 m · Vendu 275 000 $ (4 351 $/m²) 63,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 294 400 $ Poids 41 % |
| 2 | 22, chemin Lanthier, Lac-Supérieur 2024-06-06 · 342 m · Vendu 400 000 $ (6 024 $/m²) 66,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 475 328 $ Poids 23 % |
| 3 | 71, Impasse de la Sablière, Lac-Supérieur 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 073 $ Poids 19 % |
| 4 | 23, côte de l'Aurore, Lac-Supérieur 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (6 927 $/m²) 56,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 398 770 $ Poids 16 % |
| 5 | 343, chemin du Lac-Lauzon, Lac-Supérieur 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (6 149 $/m²) 49,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +32 283 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 353 345 $ Poids 8 % |
| 6 | 165, chemin du Domaine-Millette, Mont-Tremblant 2025-08-21 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (2 478 $/m²) 56,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 021 $ Poids 3 % |
| 7 | 295, chemin du Domaine-Millette, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (3 701 $/m²) 66,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 222 138 $ Poids 3 % |
| 8 | 352, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (5 074 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 154 $ Poids 1 % |
| 9 | 22, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2024-11-22 · 3.6 km · Vendu 224 250 $ (4 263 $/m²) 52,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 745 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 261 557 $ Poids 0 % |
| 10 | 399, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2024-12-10 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (5 300 $/m²) 71,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −30 739 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 149 $ Poids 0 % |
| 11 | 491, chemin du Lac Rossignal, Lac-Supérieur 2024-05-07 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (5 978 $/m²) 55,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 372 948 $ Poids 0 % |
| 12 | 73, rue du Paysan, Mont-Blanc 2024-07-31 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (2 703 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 171 549 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.