385 Chemin LAC-EQUERRE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
320 500 $
Chalet · 3 871 $/m² · 82,8 m² · constr. 1953 · terrain 1 925,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 151 000 $ +107.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281524599200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
54 900 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
78095281524599200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 53 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2025-10-22 · 175 m · Vendu 335 000 $ (4 570 $/m²) 73,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +21 709 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 421 251 $ Poids 67 % |
| 2 | 466, Chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-12-09 · 206 m · Vendu 315 000 $ (3 913 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 361 020 $ Poids 46 % |
| 3 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −8 753 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 562 028 $ Poids 19 % |
| 4 | 202, Chemin Brunette, Lac-Supérieur 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −25 191 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 395 898 $ Poids 14 % |
| 5 | 188, Chemin Brunette, Lac-Supérieur 2024-03-18 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 679 $/m²) 88,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 119 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 469 817 $ Poids 4 % |
| 6 | 69, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-10-03 · 2.9 km · Vendu 184 845 $ (2 364 $/m²) 78,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 128 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge −18 484 $ | 188 925 $ Poids 2 % |
| 7 | 61, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 361 000 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 361 496 $ Poids 2 % |
| 8 | 19, Chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −23 103 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 461 721 $ Poids 1 % |
| 9 | 399, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2024-12-10 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (5 300 $/m²) 71,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +29 414 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 444 302 $ Poids 0 % |
| 10 | 456, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-13 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 746 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 4.0 km · Vendu 129 600 $ (1 424 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 634 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −10 368 $ | 115 027 $ Poids 0 % |
| 12 | 321, Chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2024-04-09 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (2 393 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 252 461 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.