172 Chemin LANTHIER · Lac-Supérieur
Valeur estimée
318 300 $
Chalet · 5 777 $/m² · 55,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 417,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 152 700 $ +109.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281528693900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
76 700 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
78095281528693900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 52 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-11-11 · 461 m · Vendu 275 000 $ (4 351 $/m²) 63,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −17 623 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 305 522 $ Poids 29 % |
| 2 | 23, côte de l'Aurore, Lac-Supérieur 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (6 927 $/m²) 56,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 399 002 $ Poids 15 % |
| 3 | 71, Impasse de la Sablière, Lac-Supérieur 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −22 187 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 206 $ Poids 10 % |
| 4 | 343, chemin du Lac-Lauzon, Lac-Supérieur 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (6 149 $/m²) 49,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +16 910 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 363 897 $ Poids 5 % |
| 5 | 165, chemin du Domaine-Millette, Mont-Tremblant 2025-08-21 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (2 478 $/m²) 56,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 161 726 $ Poids 3 % |
| 6 | 352, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (5 074 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 318 820 $ Poids 1 % |
| 7 | 22, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2024-11-22 · 4.0 km · Vendu 224 250 $ (4 263 $/m²) 52,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 745 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −10 091 $ | 263 232 $ Poids 0 % |
| 8 | 491, chemin du Lac Rossignal, Lac-Supérieur 2024-05-07 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (5 978 $/m²) 55,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 358 002 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.