182 Chemin LANTHIER · Lac-Supérieur
Valeur estimée
338 000 $
Chalet · 4 801 $/m² · 70,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 194,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 130 200 $ +134.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281528707300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
70 000 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
78095281528707300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 57 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2025-10-22 · 512 m · Vendu 335 000 $ (4 570 $/m²) 73,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 915 $ Poids 72 % |
| 2 | 480, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-11-11 · 492 m · Vendu 275 000 $ (4 351 $/m²) 63,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +15 665 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 338 809 $ Poids 34 % |
| 3 | 466, Chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-12-09 · 514 m · Vendu 315 000 $ (3 913 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 358 809 $ Poids 30 % |
| 4 | 22, chemin Lanthier, Lac-Supérieur 2024-06-06 · 335 m · Vendu 400 000 $ (6 024 $/m²) 66,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 526 353 $ Poids 26 % |
| 5 | 71, Impasse de la Sablière, Lac-Supérieur 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 246 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 639 $ Poids 12 % |
| 6 | 295, chemin du Domaine-Millette, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (3 701 $/m²) 66,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 262 023 $ Poids 3 % |
| 7 | 165, chemin du Domaine-Millette, Mont-Tremblant 2025-08-21 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (2 478 $/m²) 56,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +17 221 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 180 682 $ Poids 2 % |
| 8 | 69, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-10-03 · 2.9 km · Vendu 184 845 $ (2 364 $/m²) 78,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 128 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge −18 484 $ | 174 270 $ Poids 1 % |
| 9 | 61, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 361 000 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −21 262 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 333 448 $ Poids 1 % |
| 10 | 352, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (5 074 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +23 592 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 357 633 $ Poids 1 % |
| 11 | 399, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2024-12-10 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (5 300 $/m²) 71,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 417 143 $ Poids 0 % |
| 12 | 456, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-13 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −28 083 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 382 465 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.