206 Chemin LANTHIER · Lac-Supérieur
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 124,3 m² · constr. 2012 · terrain 503,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 322 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281529604600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
78095281529604600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 81 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, chemin Grenier, Lac-Supérieur 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 523 000 $ (3 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie −23 372 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 582 266 $ Poids 11 % |
| 2 | 24, Impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 315 $ Poids 4 % |
| 3 | 49, impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 440 900 $ (3 912 $/m²) 112,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +22 691 $ · Ajust. âge +44 090 $ | 544 088 $ Poids 3 % |
| 4 | 51, Côte de la Brunante, Lac-Supérieur 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (5 730 $/m²) 102,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +63 599 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 815 770 $ Poids 3 % |
| 5 | 530, chemin Grenier, Lac-Supérieur 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (6 358 $/m²) 110,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +45 141 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 792 444 $ Poids 3 % |
| 6 | 34, Chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2024-04-23 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (3 094 $/m²) 119,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 501 907 $ Poids 1 % |
| 7 | 3, chemin du Ruisseau, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 554 845 $ Poids 0 % |
| 8 | 471, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-07-07 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (3 881 $/m²) 122,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 509 562 $ Poids 0 % |
| 9 | 313, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 85 282 $ (768 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 893 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge +8 528 $ | 106 812 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-05-27 · 4.1 km · Vendu 555 000 $ (4 809 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +21 402 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 648 198 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-04-02 · 4.1 km · Vendu 253 000 $ (2 192 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 651 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 306 527 $ Poids 0 % |
| 12 | 49, Impasse des Méandres, Lac-Supérieur 2024-06-06 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +29 756 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 351 196 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.