192 Chemin LANTHIER · Lac-Supérieur
Valeur estimée
548 700 $
Chalet · 5 006 $/m² · 109,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 042,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,1 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 228 500 $ +105.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281529670500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
78095281529670500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 78 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, Chemin Brunette, Lac-Supérieur 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +33 008 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 505 347 $ Poids 11 % |
| 2 | 51, Côte de la Brunante, Lac-Supérieur 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (5 730 $/m²) 102,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 706 381 $ Poids 5 % |
| 3 | 49, impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 440 900 $ (3 912 $/m²) 112,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge +17 636 $ | 488 880 $ Poids 4 % |
| 4 | 24, Impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 278 $ Poids 3 % |
| 5 | 530, chemin Grenier, Lac-Supérieur 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (6 358 $/m²) 110,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 686 214 $ Poids 3 % |
| 6 | 188, Chemin Brunette, Lac-Supérieur 2024-03-18 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (4 679 $/m²) 88,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 119 $ · Ajust. superficie +48 892 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 532 511 $ Poids 2 % |
| 7 | 19, Chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +38 200 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 576 148 $ Poids 1 % |
| 8 | 34, Chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2024-04-23 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (3 094 $/m²) 119,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 462 519 $ Poids 1 % |
| 9 | 3, chemin du Ruisseau, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −18 893 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 474 921 $ Poids 0 % |
| 10 | 471, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-07-07 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (3 881 $/m²) 122,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 837 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 402 663 $ Poids 0 % |
| 11 | 313, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 85 282 $ (768 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 893 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +5 543 $ | 98 180 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-05-27 · 4.0 km · Vendu 555 000 $ (4 809 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 535 149 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.