43 Chemin SOPHIE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 93,8 m² · constr. 1950 · terrain 3 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 576,1 m²
Frontage
139,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 114 700 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281531448900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
78095281531448900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 53 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Chemin Lanthier, Lac-Supérieur 2025-10-02 · 720 m · Vendu 520 000 $ (4 745 $/m²) 109,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −37 482 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 478 703 $ Poids 41 % |
| 2 | 466, Chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-12-09 · 343 m · Vendu 315 000 $ (3 913 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +26 022 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 377 817 $ Poids 33 % |
| 3 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +28 279 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 599 060 $ Poids 21 % |
| 4 | 202, Chemin Brunette, Lac-Supérieur 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 413 636 $ Poids 18 % |
| 5 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +24 602 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 557 649 $ Poids 17 % |
| 6 | 1266, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −40 812 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 519 224 $ Poids 8 % |
| 7 | 10, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (6 990 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 722 676 $ Poids 7 % |
| 8 | 51, Côte de la Brunante, Lac-Supérieur 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (5 730 $/m²) 102,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −23 778 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 611 392 $ Poids 5 % |
| 9 | 530, chemin Grenier, Lac-Supérieur 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (6 358 $/m²) 110,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −51 817 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 635 987 $ Poids 5 % |
| 10 | 188, Chemin Brunette, Lac-Supérieur 2024-03-18 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 679 $/m²) 88,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 119 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 495 549 $ Poids 4 % |
| 11 | 80, chemin du Parc, Mont-Tremblant 2026-07-24 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 330 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 815 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 296 185 $ Poids 3 % |
| 12 | 69, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-10-03 · 2.8 km · Vendu 184 845 $ (2 364 $/m²) 78,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 128 $ · Ajust. superficie +18 437 $ · Ajust. âge −18 484 $ | 201 926 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.