66 Chemin SOPHIE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 63,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 373,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 373,4 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 123 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281531832000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
78095281531832000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 51 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2025-10-22 · 374 m · Vendu 335 000 $ (4 570 $/m²) 73,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −22 166 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 377 376 $ Poids 54 % |
| 2 | 480, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-11-11 · 459 m · Vendu 275 000 $ (4 351 $/m²) 63,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 333 640 $ Poids 41 % |
| 3 | 322, chemin Louise, Lac-Supérieur 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (7 012 $/m²) 65,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 454 708 $ Poids 40 % |
| 4 | 71, Impasse de la Sablière, Lac-Supérieur 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 780 $ Poids 24 % |
| 5 | 22, chemin Lanthier, Lac-Supérieur 2024-06-06 · 600 m · Vendu 400 000 $ (6 024 $/m²) 66,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 871 $ Poids 24 % |
| 6 | 23, côte de l'Aurore, Lac-Supérieur 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (6 927 $/m²) 56,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +25 284 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 442 093 $ Poids 12 % |
| 7 | 342, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 127 500 $ (2 179 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge −5 737 $ | 137 849 $ Poids 6 % |
| 8 | 342, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-11-07 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (3 761 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 262 605 $ Poids 3 % |
| 9 | 295, chemin du Domaine-Millette, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (3 701 $/m²) 66,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 258 015 $ Poids 2 % |
| 10 | 165, chemin du Domaine-Millette, Mont-Tremblant 2025-08-21 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (2 478 $/m²) 56,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 357 $ Poids 2 % |
| 11 | 302, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (6 395 $/m²) 60,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 684 $ Poids 1 % |
| 12 | 352, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (5 074 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 351 233 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.