7 Impasse STEPHANIE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
532 200 $
Chalet · 4 572 $/m² · 116,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 387,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,7 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 274 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281532936800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
78095281532936800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 76 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Chemin Lanthier, Lac-Supérieur 2025-10-02 · 648 m · Vendu 520 000 $ (4 745 $/m²) 109,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 576 516 $ Poids 64 % |
| 2 | 82, chemin Louise, Lac-Supérieur 2024-07-31 · 620 m · Vendu 845 000 $ (7 167 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 070 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 894 194 $ Poids 28 % |
| 3 | 1266, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 632 125 $ Poids 15 % |
| 4 | 333, chemin Grenier, Lac-Supérieur 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 523 000 $ (3 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie −38 507 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 501 757 $ Poids 14 % |
| 5 | 24, Impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 395 078 $ Poids 14 % |
| 6 | 49, impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 440 900 $ (3 912 $/m²) 112,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge +11 023 $ | 495 568 $ Poids 13 % |
| 7 | 202, Chemin Brunette, Lac-Supérieur 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +47 775 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 513 964 $ Poids 9 % |
| 8 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +48 709 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 533 478 $ Poids 9 % |
| 9 | 530, chemin Grenier, Lac-Supérieur 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (6 358 $/m²) 110,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +20 027 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 707 830 $ Poids 6 % |
| 10 | 51, Côte de la Brunante, Lac-Supérieur 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (5 730 $/m²) 102,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +40 967 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 717 087 $ Poids 4 % |
| 11 | 45, chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2026-04-29 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 968 $ Poids 4 % |
| 12 | 80, chemin du Parc, Mont-Tremblant 2026-07-24 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 330 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 815 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 370 565 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.