368 Chemin LAC-EQUERRE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 76,7 m² · constr. 1984 · terrain 2 089,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,2 m²
Frontage
88,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 133 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281533153900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
78095281533153900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 52 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2025-10-22 · 201 m · Vendu 335 000 $ (4 570 $/m²) 73,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 407 311 $ Poids 79 % |
| 2 | 466, Chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-12-09 · 249 m · Vendu 315 000 $ (3 913 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 397 911 $ Poids 44 % |
| 3 | 480, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-11-11 · 283 m · Vendu 275 000 $ (4 351 $/m²) 63,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +29 371 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 375 890 $ Poids 26 % |
| 4 | 22, chemin Lanthier, Lac-Supérieur 2024-06-06 · 385 m · Vendu 400 000 $ (6 024 $/m²) 66,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +31 024 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 545 328 $ Poids 20 % |
| 5 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −29 289 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 630 617 $ Poids 18 % |
| 6 | 71, Impasse de la Sablière, Lac-Supérieur 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +37 718 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 385 111 $ Poids 12 % |
| 7 | 188, Chemin Brunette, Lac-Supérieur 2024-03-18 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 679 $/m²) 88,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 119 $ · Ajust. superficie −28 072 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 455 547 $ Poids 3 % |
| 8 | 69, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-10-03 · 2.8 km · Vendu 184 845 $ (2 364 $/m²) 78,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 128 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge −18 484 $ | 181 716 $ Poids 2 % |
| 9 | 295, chemin du Domaine-Millette, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (3 701 $/m²) 66,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +19 430 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 294 506 $ Poids 2 % |
| 10 | 61, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 2.8 km · Vendu 361 000 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge −19 855 $ | 363 943 $ Poids 2 % |
| 11 | 399, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2024-12-10 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (5 300 $/m²) 71,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 138 $ Poids 0 % |
| 12 | 456, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-13 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 431 850 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.