352 Chemin LAC-EQUERRE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
538 000 $
Chalet · 4 024 $/m² · 133,7 m² · constr. 1999 · terrain 3 044,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 044,8 m²
Frontage
96 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 252 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281533880900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
78095281533880900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 77 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Chemin Lanthier, Lac-Supérieur 2025-10-02 · 608 m · Vendu 520 000 $ (4 745 $/m²) 109,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +57 172 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 677 356 $ Poids 41 % |
| 2 | 82, chemin Louise, Lac-Supérieur 2024-07-31 · 602 m · Vendu 845 000 $ (7 167 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 070 $ · Ajust. superficie +56 620 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 1 023 790 $ Poids 23 % |
| 3 | 333, chemin Grenier, Lac-Supérieur 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 523 000 $ (3 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge −20 920 $ | 566 279 $ Poids 22 % |
| 4 | 101, chemin Maher, Lac-Supérieur 2025-02-17 · 1.3 km · Vendu 1 195 000 $ (7 602 $/m²) 157,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +223 489 $ · Ajust. superficie −89 321 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 1 311 243 $ Poids 16 % |
| 5 | 24, Impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 726 $ Poids 12 % |
| 6 | 1266, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +48 171 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 695 707 $ Poids 11 % |
| 7 | 49, impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 440 900 $ (3 912 $/m²) 112,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +41 078 $ · Ajust. âge +44 090 $ | 562 475 $ Poids 8 % |
| 8 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 2.5 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −37 831 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 772 794 $ Poids 4 % |
| 9 | 530, chemin Grenier, Lac-Supérieur 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (6 358 $/m²) 110,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +75 023 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 776 826 $ Poids 4 % |
| 10 | 45, chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2026-04-29 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +34 125 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 459 380 $ Poids 3 % |
| 11 | 3, chemin du Ruisseau, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +34 674 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 541 613 $ Poids 2 % |
| 12 | 21, Chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2024-07-05 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (3 214 $/m²) 126 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 486 055 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.