51 Impasse GHISLAINE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
500 900 $
Chalet · 4 887 $/m² · 102,5 m² · constr. 1953 · terrain 2 785,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 785,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 259 300 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281535495900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 600 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
78095281535495900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 74 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Chemin Lanthier, Lac-Supérieur 2025-10-02 · 354 m · Vendu 520 000 $ (4 745 $/m²) 109,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −16 843 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 341 $ Poids 71 % |
| 2 | 82, chemin Louise, Lac-Supérieur 2024-07-31 · 546 m · Vendu 845 000 $ (7 167 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 070 $ · Ajust. superficie −55 187 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 844 383 $ Poids 21 % |
| 3 | 1266, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −21 409 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 546 126 $ Poids 16 % |
| 4 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +52 042 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 585 090 $ Poids 16 % |
| 5 | 202, Chemin Brunette, Lac-Supérieur 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +17 590 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 438 679 $ Poids 14 % |
| 6 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +57 567 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 628 348 $ Poids 13 % |
| 7 | 49, impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 440 900 $ (3 912 $/m²) 112,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie −19 952 $ · Ajust. âge −37 476 $ | 419 879 $ Poids 7 % |
| 8 | 10, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (6 990 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +48 230 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 753 082 $ Poids 6 % |
| 9 | 51, Côte de la Brunante, Lac-Supérieur 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (5 730 $/m²) 102,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 636 316 $ Poids 5 % |
| 10 | 24, Impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −30 356 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 893 $ Poids 5 % |
| 11 | 530, chemin Grenier, Lac-Supérieur 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (6 358 $/m²) 110,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −24 160 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 663 643 $ Poids 4 % |
| 12 | 80, chemin du Parc, Mont-Tremblant 2026-07-24 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 330 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 310 671 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.