39 Impasse GHISLAINE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
313 400 $
Chalet · 4 756 $/m² · 65,9 m² · constr. 1948 · terrain 929,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 109 800 $ +169.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281536590100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
82 100 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
78095281536590100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 51 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2025-10-22 · 323 m · Vendu 335 000 $ (4 570 $/m²) 73,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −16 910 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 380 957 $ Poids 65 % |
| 2 | 322, chemin Louise, Lac-Supérieur 2025-12-08 · 853 m · Vendu 460 000 $ (7 012 $/m²) 65,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 872 $ Poids 63 % |
| 3 | 480, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-11-11 · 352 m · Vendu 275 000 $ (4 351 $/m²) 63,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 307 019 $ Poids 41 % |
| 4 | 22, chemin Lanthier, Lac-Supérieur 2024-06-06 · 308 m · Vendu 400 000 $ (6 024 $/m²) 66,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 488 798 $ Poids 28 % |
| 5 | 71, Impasse de la Sablière, Lac-Supérieur 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 158 $ Poids 19 % |
| 6 | 23, côte de l'Aurore, Lac-Supérieur 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (6 927 $/m²) 56,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 418 859 $ Poids 10 % |
| 7 | 295, chemin du Domaine-Millette, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (3 701 $/m²) 66,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 232 871 $ Poids 2 % |
| 8 | 165, chemin du Domaine-Millette, Mont-Tremblant 2025-08-21 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (2 478 $/m²) 56,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 161 807 $ Poids 2 % |
| 9 | 302, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (6 395 $/m²) 60,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 385 039 $ Poids 2 % |
| 10 | 69, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-10-03 · 2.8 km · Vendu 184 845 $ (2 364 $/m²) 78,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 128 $ · Ajust. superficie −14 537 $ · Ajust. âge −18 484 $ | 168 952 $ Poids 1 % |
| 11 | 352, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (5 074 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 319 868 $ Poids 1 % |
| 12 | 399, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2024-12-10 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (5 300 $/m²) 71,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 399 518 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.