31 Impasse GHISLAINE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
845 200 $
Autre · 5 940 $/m² · 142,3 m² · constr. 1991 · terrain 2 681,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 681,7 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
636 400 $
Rôle antérieur 376 200 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281536693000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
78095281536693000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 92 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Maher, Lac-Supérieur 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 1 195 000 $ (7 602 $/m²) 157,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +223 489 $ · Ajust. superficie −56 633 $ · Ajust. âge −65 725 $ | 1 296 131 $ Poids 19 % |
| 2 | 82, chemin Louise, Lac-Supérieur 2024-07-31 · 520 m · Vendu 845 000 $ (7 167 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 070 $ · Ajust. superficie +87 439 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 1 020 808 $ Poids 19 % |
| 3 | 333, chemin Grenier, Lac-Supérieur 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 523 000 $ (3 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −41 840 $ | 561 835 $ Poids 17 % |
| 4 | 1055, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 893 $/m²) 163,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −51 865 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 981 583 $ Poids 11 % |
| 5 | 69-71, Impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 383 $/m²) 155,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 819 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 466 431 $ Poids 10 % |
| 6 | 24, Impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +30 662 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 464 786 $ Poids 5 % |
| 7 | 45, chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2026-04-29 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +49 989 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 458 243 $ Poids 2 % |
| 8 | 21, Chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2024-07-05 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (3 214 $/m²) 126 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +26 196 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 483 676 $ Poids 1 % |
| 9 | 34, Chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2024-04-23 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (3 094 $/m²) 119,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +35 113 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 529 750 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, chemin du Ruisseau, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +53 789 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 547 603 $ Poids 1 % |
| 11 | 495, chemin du Lac-Gauthier, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (3 325 $/m²) 117,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +41 560 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 546 638 $ Poids 0 % |
| 12 | 52, chemin de la Truite, Lac-Supérieur 2025-03-13 · 3.5 km · Vendu 489 000 $ (3 593 $/m²) 136,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 516 737 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.