34 Chemin SOPHIE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
498 500 $
Chalet · 5 418 $/m² · 92 m² · constr. 2007 · terrain 3 903,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 903,9 m²
Frontage
119,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 217 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281541208300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
78095281541208300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 74 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Chemin Lanthier, Lac-Supérieur 2025-10-02 · 736 m · Vendu 520 000 $ (4 745 $/m²) 109,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −41 752 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 433 $ Poids 36 % |
| 2 | 466, Chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-12-09 · 407 m · Vendu 315 000 $ (3 913 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 429 420 $ Poids 34 % |
| 3 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +22 219 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 708 000 $ Poids 25 % |
| 4 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +18 924 $ · Ajust. âge −18 987 $ | 587 234 $ Poids 20 % |
| 5 | 202, Chemin Brunette, Lac-Supérieur 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 427 $ Poids 16 % |
| 6 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 527 750 $ Poids 14 % |
| 7 | 10, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (6 990 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 756 685 $ Poids 8 % |
| 8 | 335, Chemin Le Boulé, Lac-Supérieur 2024-03-04 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 463 469 $ Poids 5 % |
| 9 | 51, Côte de la Brunante, Lac-Supérieur 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (5 730 $/m²) 102,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −28 935 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 723 235 $ Poids 4 % |
| 10 | 188, Chemin Brunette, Lac-Supérieur 2024-03-18 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (4 679 $/m²) 88,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 119 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 526 614 $ Poids 4 % |
| 11 | 530, chemin Grenier, Lac-Supérieur 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (6 358 $/m²) 110,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −57 539 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 672 264 $ Poids 4 % |
| 12 | 69, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-10-03 · 2.7 km · Vendu 184 845 $ (2 364 $/m²) 78,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 128 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge −7 394 $ | 210 889 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.