12 Chemin SOPHIE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
285 900 $
Chalet · 4 604 $/m² · 62,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 246,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 246,7 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 96 600 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281542558400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
78095281542558400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
5 547
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 45 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2025-10-22 · 350 m · Vendu 335 000 $ (4 570 $/m²) 73,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −25 593 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 948 $ Poids 47 % |
| 2 | 322, chemin Louise, Lac-Supérieur 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (7 012 $/m²) 65,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 449 449 $ Poids 46 % |
| 3 | 480, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-11-11 · 433 m · Vendu 275 000 $ (4 351 $/m²) 63,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 330 376 $ Poids 41 % |
| 4 | 71, Impasse de la Sablière, Lac-Supérieur 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 620 $ Poids 26 % |
| 5 | 22, chemin Lanthier, Lac-Supérieur 2024-06-06 · 525 m · Vendu 400 000 $ (6 024 $/m²) 66,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 353 $ Poids 24 % |
| 6 | 23, côte de l'Aurore, Lac-Supérieur 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (6 927 $/m²) 56,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 436 897 $ Poids 11 % |
| 7 | 342, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 127 500 $ (2 179 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge −5 737 $ | 136 214 $ Poids 8 % |
| 8 | 342, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-11-07 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (3 761 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 259 785 $ Poids 5 % |
| 9 | 302, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (6 395 $/m²) 60,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 888 $ Poids 2 % |
| 10 | 295, chemin du Domaine-Millette, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (3 701 $/m²) 66,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 255 239 $ Poids 2 % |
| 11 | 165, chemin du Domaine-Millette, Mont-Tremblant 2025-08-21 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (2 478 $/m²) 56,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 499 $ Poids 2 % |
| 12 | 352, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (5 074 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 347 428 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.