1 Chemin DANIELLE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
890 700 $
Chalet · 4 544 $/m² · 196 m² · constr. 2006 · terrain 3 168,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 168,2 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 496 000 $ +11.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281543905500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
503 700 $
Rôle antérieur
496 000 $
ID provincial
78095281543905500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 94 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2025-05-30 · 633 m · Vendu 770 000 $ (4 151 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +21 792 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 910 652 $ Poids 54 % |
| 2 | 81, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2024-04-02 · 675 m · Vendu 885 000 $ (4 103 $/m²) 215,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +209 619 $ · Ajust. superficie −40 414 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 076 330 $ Poids 16 % |
| 3 | 101, chemin Maher, Lac-Supérieur 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 1 195 000 $ (7 602 $/m²) 157,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +223 489 $ · Ajust. superficie +147 475 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 1 589 864 $ Poids 15 % |
| 4 | 1055, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 893 $/m²) 163,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +79 511 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 112 959 $ Poids 12 % |
| 5 | 1021, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-03-07 · 1.6 km · Vendu 280 001 $ (1 537 $/m²) 182,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 392 902 $ Poids 6 % |
| 6 | 505, Croissant de la Coulé, Lac-Supérieur 2026-04-17 · 2.7 km · Vendu 1 640 000 $ (7 858 $/m²) 208,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 581 $ · Ajust. superficie −49 899 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 1 582 882 $ Poids 3 % |
| 7 | 97, chemin Caragana, Lac-Supérieur 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 879 999 $ (3 908 $/m²) 225,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −57 051 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 851 776 $ Poids 2 % |
| 8 | 378, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2024-11-11 · 3.1 km · Vendu 208 700 $ (1 211 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 711 $ · Ajust. superficie +14 285 $ · Ajust. âge +11 479 $ | 275 174 $ Poids 1 % |
| 9 | 355, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2025-10-10 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 161 $/m²) 198,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 093 $ Poids 0 % |
| 10 | 48, chemin du Lac-Supérieur, Mont-Blanc 2026-05-13 · 4.3 km · Vendu 650 000 $ (3 046 $/m²) 213,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −26 500 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 654 447 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.