31 Impasse ADRIENNE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 101,3 m² · constr. 1968 · terrain 2 734,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 734,9 m²
Frontage
97,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 136 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281544341800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
78095281544341800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 59 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Chemin Lanthier, Lac-Supérieur 2025-10-02 · 515 m · Vendu 520 000 $ (4 745 $/m²) 109,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −19 690 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 522 495 $ Poids 65 % |
| 2 | 82, chemin Louise, Lac-Supérieur 2024-07-31 · 507 m · Vendu 845 000 $ (7 167 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 070 $ · Ajust. superficie −59 487 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 840 083 $ Poids 20 % |
| 3 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +48 257 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 581 305 $ Poids 17 % |
| 4 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +53 528 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 667 433 $ Poids 17 % |
| 5 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 498 619 $ Poids 17 % |
| 6 | 1266, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −24 086 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 580 950 $ Poids 15 % |
| 7 | 202, Chemin Brunette, Lac-Supérieur 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 466 823 $ Poids 13 % |
| 8 | 49, impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 440 900 $ (3 912 $/m²) 112,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie −22 299 $ · Ajust. âge −4 409 $ | 450 599 $ Poids 8 % |
| 9 | 10, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (6 990 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +44 036 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 748 888 $ Poids 7 % |
| 10 | 335, Chemin Le Boulé, Lac-Supérieur 2024-03-04 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +21 101 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 428 972 $ Poids 6 % |
| 11 | 51, Côte de la Brunante, Lac-Supérieur 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (5 730 $/m²) 102,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 653 353 $ Poids 4 % |
| 12 | 530, chemin Grenier, Lac-Supérieur 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (6 358 $/m²) 110,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −27 975 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 659 829 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.