60 Chemin DANIELLE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
722 900 $
Chalet · 5 639 $/m² · 128,2 m² · constr. 2010 · terrain 5 143,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 143,9 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
626 800 $
Rôle antérieur 366 900 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281547279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 700 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
78095281547279400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 86 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Chemin Lanthier, Lac-Supérieur 2025-10-02 · 194 m · Vendu 520 000 $ (4 745 $/m²) 109,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +44 124 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 664 309 $ Poids 57 % |
| 2 | 82, chemin Louise, Lac-Supérieur 2024-07-31 · 487 m · Vendu 845 000 $ (7 167 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 070 $ · Ajust. superficie +36 911 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 1 050 555 $ Poids 27 % |
| 3 | 1266, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +35 905 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 683 441 $ Poids 17 % |
| 4 | 333, chemin Grenier, Lac-Supérieur 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 523 000 $ (3 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 584 508 $ Poids 12 % |
| 5 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −53 244 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 794 506 $ Poids 8 % |
| 6 | 24, Impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 294 $ Poids 5 % |
| 7 | 241, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 165 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +40 348 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 426 891 $ Poids 4 % |
| 8 | 49, impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 440 900 $ (3 912 $/m²) 112,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +30 319 $ · Ajust. âge +44 090 $ | 551 717 $ Poids 4 % |
| 9 | 45, chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2026-04-29 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 472 609 $ Poids 4 % |
| 10 | 530, chemin Grenier, Lac-Supérieur 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 700 000 $ (6 358 $/m²) 110,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +57 539 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 797 842 $ Poids 2 % |
| 11 | 80, chemin du Parc, Mont-Tremblant 2026-07-24 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 330 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 463 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 463 $ Poids 2 % |
| 12 | 156, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-10-21 · 2.8 km · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +64 838 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 688 859 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.