56 Chemin DANIELLE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
691 100 $
Chalet · 6 176 $/m² · 111,9 m² · constr. 2007 · terrain 4 216,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 216,2 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
597 400 $
Rôle antérieur 354 200 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281557045300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 600 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
78095281557045300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 85 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Chemin Lanthier, Lac-Supérieur 2025-10-02 · 280 m · Vendu 520 000 $ (4 745 $/m²) 109,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 625 641 $ Poids 78 % |
| 2 | 82, chemin Louise, Lac-Supérieur 2024-07-31 · 402 m · Vendu 845 000 $ (7 167 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 070 $ · Ajust. superficie −21 501 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 979 468 $ Poids 30 % |
| 3 | 1266, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 647 089 $ Poids 24 % |
| 4 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +38 321 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 573 689 $ Poids 17 % |
| 5 | 202, Chemin Brunette, Lac-Supérieur 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +38 003 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 522 642 $ Poids 7 % |
| 6 | 241, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 165 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 100 $ Poids 7 % |
| 7 | 335, Chemin Le Boulé, Lac-Supérieur 2024-03-04 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +41 621 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 501 992 $ Poids 6 % |
| 8 | 49, impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 440 900 $ (3 912 $/m²) 112,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge +44 090 $ | 519 833 $ Poids 5 % |
| 9 | 215, chemin Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-03-27 · 2.4 km · Vendu 349 000 $ (3 187 $/m²) 109,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 417 021 $ Poids 5 % |
| 10 | 45, chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2026-04-29 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 167 $ Poids 5 % |
| 11 | 24, Impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 304 $ Poids 5 % |
| 12 | 51, Côte de la Brunante, Lac-Supérieur 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (5 730 $/m²) 102,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +28 075 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 780 246 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.