55 Impasse JULIE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
985 500 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 228,8 m² · constr. 2015 · terrain 3 258,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 258,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 700 $
Rôle antérieur 562 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281557564300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 100 $
Valeur bâtiment
573 600 $
Rôle antérieur
562 000 $
ID provincial
78095281557564300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 95 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2025-05-30 · 335 m · Vendu 770 000 $ (4 151 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +89 868 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 005 677 $ Poids 36 % |
| 2 | 81, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2024-04-02 · 486 m · Vendu 885 000 $ (4 103 $/m²) 215,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +209 619 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 1 183 443 $ Poids 20 % |
| 3 | 505, Croissant de la Coulé, Lac-Supérieur 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 1 640 000 $ (7 858 $/m²) 208,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 581 $ · Ajust. superficie +78 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 785 556 $ Poids 8 % |
| 4 | 97, chemin Caragana, Lac-Supérieur 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 879 999 $ (3 908 $/m²) 225,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 955 461 $ Poids 6 % |
| 5 | 34, Côte de l'Eau-Vive, Lac-Supérieur 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (737 $/m²) 237,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 204 652 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.