49 Chemin DANIELLE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
581 500 $
Chalet · 5 528 $/m² · 105,2 m² · constr. 2019 · terrain 5 117,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 117,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 273 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281566912600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
78095281566912600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 80 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Chemin Lanthier, Lac-Supérieur 2025-10-02 · 507 m · Vendu 520 000 $ (4 745 $/m²) 109,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 609 746 $ Poids 70 % |
| 2 | 82, chemin Louise, Lac-Supérieur 2024-07-31 · 200 m · Vendu 845 000 $ (7 167 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 070 $ · Ajust. superficie −45 511 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 1 006 159 $ Poids 26 % |
| 3 | 1266, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −15 388 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 632 147 $ Poids 25 % |
| 4 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +22 854 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 584 622 $ Poids 22 % |
| 5 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +60 558 $ · Ajust. âge +13 563 $ | 661 418 $ Poids 22 % |
| 6 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +66 657 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 752 438 $ Poids 18 % |
| 7 | 10, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 990 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +57 666 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 840 018 $ Poids 9 % |
| 8 | 202, Chemin Brunette, Lac-Supérieur 2026-02-20 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +23 453 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 508 092 $ Poids 7 % |
| 9 | 335, Chemin Le Boulé, Lac-Supérieur 2024-03-04 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +28 650 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 506 522 $ Poids 7 % |
| 10 | 45, chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −18 446 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 449 308 $ Poids 7 % |
| 11 | 49, impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 440 900 $ (3 912 $/m²) 112,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie −14 671 $ · Ajust. âge +44 090 $ | 506 727 $ Poids 6 % |
| 12 | 241, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 165 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 499 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.