41 Impasse JULIE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
322 200 $
Chalet · 5 222 $/m² · 61,7 m² · constr. 1968 · terrain 738,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 133 600 $ +116.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281567124400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
78095281567124400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 53 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, chemin Louise, Lac-Supérieur 2025-12-08 · 684 m · Vendu 460 000 $ (7 012 $/m²) 65,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 147 $ Poids 67 % |
| 2 | 452, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2025-10-22 · 609 m · Vendu 335 000 $ (4 570 $/m²) 73,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −26 508 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 034 $ Poids 40 % |
| 3 | 480, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-11-11 · 642 m · Vendu 275 000 $ (4 351 $/m²) 63,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 321 256 $ Poids 37 % |
| 4 | 71, Impasse de la Sablière, Lac-Supérieur 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 510 $ Poids 25 % |
| 5 | 22, chemin Lanthier, Lac-Supérieur 2024-06-06 · 573 m · Vendu 400 000 $ (6 024 $/m²) 66,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 500 148 $ Poids 23 % |
| 6 | 342, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 127 500 $ (2 179 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge −9 562 $ | 131 953 $ Poids 18 % |
| 7 | 342, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (3 761 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 252 433 $ Poids 11 % |
| 8 | 23, côte de l'Aurore, Lac-Supérieur 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (6 927 $/m²) 56,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +18 703 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 423 812 $ Poids 8 % |
| 9 | 302, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (6 395 $/m²) 60,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 609 $ Poids 4 % |
| 10 | 343, chemin du Lac-Lauzon, Lac-Supérieur 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (6 149 $/m²) 49,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +37 203 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 385 715 $ Poids 3 % |
| 11 | 352, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (5 074 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 337 113 $ Poids 2 % |
| 12 | 135, chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 610 000 $ (8 379 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −46 504 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 510 188 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.