155 Chemin LOUISE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 5 722 $/m² · 56,5 m² · constr. 1963 · terrain 2 827,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 827,8 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 166 600 $ +106.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281569773100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
59 500 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
78095281569773100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 547
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 53 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, chemin Louise, Lac-Supérieur 2025-12-08 · 508 m · Vendu 460 000 $ (7 012 $/m²) 65,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −31 905 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 422 915 $ Poids 52 % |
| 2 | 480, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-11-11 · 800 m · Vendu 275 000 $ (4 351 $/m²) 63,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 303 068 $ Poids 27 % |
| 3 | 342, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 127 500 $ (2 179 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 123 099 $ Poids 24 % |
| 4 | 71, Impasse de la Sablière, Lac-Supérieur 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 304 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 089 $ Poids 18 % |
| 5 | 22, chemin Lanthier, Lac-Supérieur 2024-06-06 · 698 m · Vendu 400 000 $ (6 024 $/m²) 66,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −29 819 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 485 $ Poids 14 % |
| 6 | 342, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (3 761 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 237 155 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.