161 Chemin LOUISE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
359 600 $
Chalet · 5 144 $/m² · 69,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 033,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 128 800 $ +147.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281569857600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
78095281569857600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 547
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 60 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, chemin Louise, Lac-Supérieur 2025-12-08 · 466 m · Vendu 460 000 $ (7 012 $/m²) 65,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 897 $ Poids 75 % |
| 2 | 452, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2025-10-22 · 818 m · Vendu 335 000 $ (4 570 $/m²) 73,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 772 $ Poids 60 % |
| 3 | 480, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-11-11 · 836 m · Vendu 275 000 $ (4 351 $/m²) 63,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 328 096 $ Poids 28 % |
| 4 | 466, Chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-12-09 · 841 m · Vendu 315 000 $ (3 913 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −20 739 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 346 806 $ Poids 24 % |
| 5 | 22, chemin Lanthier, Lac-Supérieur 2024-06-06 · 726 m · Vendu 400 000 $ (6 024 $/m²) 66,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 524 847 $ Poids 22 % |
| 6 | 71, Impasse de la Sablière, Lac-Supérieur 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 859 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 252 $ Poids 19 % |
| 7 | 342, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 127 500 $ (2 179 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 137 701 $ Poids 17 % |
| 8 | 342, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (3 761 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +21 436 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 262 351 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.