105 Chemin LOUISE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
416 000 $
Chalet · 5 569 $/m² · 74,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 028,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 028,1 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 206 000 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281577056800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
78095281577056800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 67 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2025-10-22 · 699 m · Vendu 335 000 $ (4 570 $/m²) 73,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 741 $ Poids 67 % |
| 2 | 322, chemin Louise, Lac-Supérieur 2025-12-08 · 673 m · Vendu 460 000 $ (7 012 $/m²) 65,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +31 905 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 486 726 $ Poids 56 % |
| 3 | 466, Chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-12-09 · 731 m · Vendu 315 000 $ (3 913 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 356 197 $ Poids 34 % |
| 4 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −35 641 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 497 406 $ Poids 27 % |
| 5 | 480, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-11-11 · 735 m · Vendu 275 000 $ (4 351 $/m²) 63,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +25 020 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 338 539 $ Poids 24 % |
| 6 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −36 022 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 554 884 $ Poids 21 % |
| 7 | 22, chemin Lanthier, Lac-Supérieur 2024-06-06 · 668 m · Vendu 400 000 $ (6 024 $/m²) 66,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 539 304 $ Poids 19 % |
| 8 | 71, Impasse de la Sablière, Lac-Supérieur 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +32 171 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 564 $ Poids 19 % |
| 9 | 10, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 990 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie −48 929 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 655 923 $ Poids 8 % |
| 10 | 69, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-10-03 · 2.5 km · Vendu 184 845 $ (2 364 $/m²) 78,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 128 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge −18 484 $ | 179 352 $ Poids 5 % |
| 11 | 61, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 2.5 km · Vendu 361 000 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 343 174 $ Poids 4 % |
| 12 | 135, chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 610 000 $ (8 379 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 564 652 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.