86 Chemin LOUISE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
599 100 $
Chalet · 7 451 $/m² · 80,4 m² · constr. 2006 · terrain 2 178,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 178,8 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 298 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281586424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
78095281586424900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 81 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2025-10-22 · 768 m · Vendu 335 000 $ (4 570 $/m²) 73,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 415 766 $ Poids 57 % |
| 2 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −17 663 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 547 935 $ Poids 40 % |
| 3 | 322, chemin Louise, Lac-Supérieur 2025-12-08 · 824 m · Vendu 460 000 $ (7 012 $/m²) 65,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +51 890 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 587 211 $ Poids 38 % |
| 4 | 466, Chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-12-09 · 807 m · Vendu 315 000 $ (3 913 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 406 725 $ Poids 36 % |
| 5 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 668 948 $ Poids 34 % |
| 6 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 954 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −34 397 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 498 772 $ Poids 16 % |
| 7 | 22, chemin Lanthier, Lac-Supérieur 2024-06-06 · 789 m · Vendu 400 000 $ (6 024 $/m²) 66,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +42 169 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 556 473 $ Poids 13 % |
| 8 | 10, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 990 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie −29 008 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 713 044 $ Poids 13 % |
| 9 | 335, Chemin Le Boulé, Lac-Supérieur 2024-03-04 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −19 358 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 439 263 $ Poids 7 % |
| 10 | 69, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 184 845 $ (2 364 $/m²) 78,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 128 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge −8 318 $ | 196 255 $ Poids 7 % |
| 11 | 61, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 361 000 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +19 855 $ | 412 022 $ Poids 6 % |
| 12 | 202, Chemin Brunette, Lac-Supérieur 2026-02-20 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −30 403 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 454 236 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.