82 Chemin LOUISE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
656 100 $
Chalet · 5 565 $/m² · 117,9 m² · constr. 2003 · terrain 3 021,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021,6 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 335 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281586913300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
78095281586913300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 83 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Chemin Lanthier, Lac-Supérieur 2025-10-02 · 675 m · Vendu 520 000 $ (4 745 $/m²) 109,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +19 690 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 639 874 $ Poids 61 % |
| 2 | 82, chemin Louise, Lac-Supérieur 2024-07-31 · 10 m · Vendu 845 000 $ (7 167 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 070 $ Poids 34 % |
| 3 | 1266, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-11-18 · 928 m · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 660 470 $ Poids 30 % |
| 4 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 942 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +52 172 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 578 740 $ Poids 16 % |
| 5 | 45, chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 438 735 $ Poids 11 % |
| 6 | 333, chemin Grenier, Lac-Supérieur 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 523 000 $ (3 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie −35 633 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 546 470 $ Poids 6 % |
| 7 | 24, Impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 503 $ Poids 5 % |
| 8 | 49, impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 440 900 $ (3 912 $/m²) 112,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge +44 090 $ | 531 569 $ Poids 5 % |
| 9 | 355, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 184 $/m²) 103 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +16 274 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 645 $ Poids 4 % |
| 10 | 156, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-10-21 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +35 928 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 639 298 $ Poids 4 % |
| 11 | 241, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 165 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +24 051 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 594 $ Poids 4 % |
| 12 | 21, Chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (3 214 $/m²) 126 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 468 762 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.