132-134 Chemin LOUISE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
768 600 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 160,4 m² · constr. 2007 · terrain 6 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 613,1 m²
Frontage
187,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 400 $
Rôle antérieur 451 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281588212600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
490 200 $
Rôle antérieur
451 200 $
ID provincial
78095281588212600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 89 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2025-05-30 · 59 m · Vendu 770 000 $ (4 151 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −52 094 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 840 615 $ Poids 45 % |
| 2 | 101, chemin Maher, Lac-Supérieur 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 1 195 000 $ (7 602 $/m²) 157,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +223 489 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge +29 875 $ | 1 460 527 $ Poids 31 % |
| 3 | 1055, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 893 $/m²) 163,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 025 864 $ Poids 25 % |
| 4 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +36 990 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 872 366 $ Poids 13 % |
| 5 | 1021, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-03-07 · 1.4 km · Vendu 280 001 $ (1 537 $/m²) 182,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie −16 751 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 365 548 $ Poids 7 % |
| 6 | 333, chemin Grenier, Lac-Supérieur 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 523 000 $ (3 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +45 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 350 $ Poids 5 % |
| 7 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 2.6 km · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +29 456 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 855 340 $ Poids 4 % |
| 8 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 612 $ Poids 2 % |
| 9 | 378, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2024-11-11 · 2.8 km · Vendu 208 700 $ (1 211 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 711 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge +12 522 $ | 254 670 $ Poids 1 % |
| 10 | 200, Chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 2.7 km · Vendu 1 080 000 $ (7 342 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 746 $ · Ajust. superficie +48 824 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 225 570 $ Poids 1 % |
| 11 | 86, Chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2024-05-29 · 3.0 km · Vendu 985 000 $ (7 275 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +90 934 $ · Ajust. âge −54 175 $ | 1 204 734 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 3.3 km · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 1 038 235 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.