145 Chemin IRENE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
813 300 $
Chalet · 4 384 $/m² · 185,5 m² · constr. 1993 · terrain 7 275,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 275,4 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
660 200 $
Rôle antérieur 373 500 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281588626400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
531 200 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
78095281588626400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 91 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2025-05-30 · 3 m · Vendu 770 000 $ (4 151 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 809 $ Poids 67 % |
| 2 | 101, chemin Maher, Lac-Supérieur 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 1 195 000 $ (7 602 $/m²) 157,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +223 489 $ · Ajust. superficie +107 565 $ · Ajust. âge −53 775 $ | 1 472 279 $ Poids 22 % |
| 3 | 1055, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 893 $/m²) 163,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +53 823 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 087 271 $ Poids 20 % |
| 4 | 81, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2024-04-02 · 210 m · Vendu 885 000 $ (4 103 $/m²) 215,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +209 619 $ · Ajust. superficie −61 954 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 997 265 $ Poids 15 % |
| 5 | 505, Croissant de la Coulé, Lac-Supérieur 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 1 640 000 $ (7 858 $/m²) 208,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 581 $ · Ajust. superficie −91 155 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 451 427 $ Poids 10 % |
| 6 | 1021, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-03-07 · 1.4 km · Vendu 280 001 $ (1 537 $/m²) 182,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 384 834 $ Poids 9 % |
| 7 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 2.5 km · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +94 312 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 866 295 $ Poids 2 % |
| 8 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 2.9 km · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge +29 963 $ | 415 445 $ Poids 2 % |
| 9 | 378, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2024-11-11 · 2.7 km · Vendu 208 700 $ (1 211 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 711 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge −2 087 $ | 255 253 $ Poids 1 % |
| 10 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +39 816 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 436 755 $ Poids 1 % |
| 11 | 17, impasse des Spirées, Lac-Supérieur 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 850 000 $ (3 944 $/m²) 215,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −59 165 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 810 004 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 3.4 km · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +39 049 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 1 023 486 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.