62 Chemin LOUISE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
1 145 300 $
Chalet · 5 576 $/m² · 205,4 m² · constr. 2018 · terrain 4 096,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 096,9 m²
Frontage
48 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
940 300 $
Rôle antérieur 554 300 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281596311600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
820 000 $
Rôle antérieur
554 300 $
ID provincial
78095281596311600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 97 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2025-05-30 · 260 m · Vendu 770 000 $ (4 151 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +41 302 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 957 111 $ Poids 56 % |
| 2 | 81, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2024-04-02 · 173 m · Vendu 885 000 $ (4 103 $/m²) 215,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +209 619 $ · Ajust. superficie −21 130 $ · Ajust. âge +75 225 $ | 1 148 714 $ Poids 22 % |
| 3 | 1021, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-03-07 · 1.2 km · Vendu 280 001 $ (1 537 $/m²) 182,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 400 125 $ Poids 9 % |
| 4 | 97, chemin Caragana, Lac-Supérieur 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 879 999 $ (3 908 $/m²) 225,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −38 686 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 922 941 $ Poids 8 % |
| 5 | 505, Croissant de la Coulé, Lac-Supérieur 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 1 640 000 $ (7 858 $/m²) 208,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 581 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 1 718 215 $ Poids 8 % |
| 6 | 378, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2024-11-11 · 2.6 km · Vendu 208 700 $ (1 211 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 711 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge +20 870 $ | 290 255 $ Poids 1 % |
| 7 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 3.1 km · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 445 357 $ Poids 1 % |
| 8 | 17, impasse des Spirées, Lac-Supérieur 2025-11-03 · 3.5 km · Vendu 850 000 $ (3 944 $/m²) 215,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −19 919 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 955 500 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 3.6 km · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +90 172 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 183 984 $ Poids 0 % |
| 10 | 355, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2025-10-10 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (1 161 $/m²) 198,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 550 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, chemin du Lac-Supérieur, Mont-Blanc 2026-05-13 · 4.4 km · Vendu 650 000 $ (3 046 $/m²) 213,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 707 763 $ Poids 0 % |
| 12 | 34, Côte de l'Eau-Vive, Lac-Supérieur 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (737 $/m²) 237,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −11 794 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 902 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.